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为增进建设项目工程总承包健康生长，维护工程总承包条约当事人的正当权益，住房和城乡建设部、市场监管总局制定了《建设项目工程总承包条约（示范文本）》并于近日印发，自2021年1月1日起执行。在执行历程中有任何问题，请与住房和城乡建设部建筑市场监管司、市场监管总局网络交易监督治理司联系。原《建设项目工程总承包条约示范文本（试行）》同时废止。
为指导建设项目工程总承包条约当事人的签约行为，维护条约当事人的正当权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关执法、规则，住房和城乡建设部、市场监管总局对《建设项目工程总承包条约示范文本（试行）》进行了修订，制定了《建设项目工程总承包条约（示范文本）》（以下简称《示范文本》）。
《示范文本》由条约协议书、通用条约条件和专用条约条件三部分组成。
（一）条约协议书
《示范文本》条约协议书共计11条，主要包括：工程概况、条约工期、质量标准、签约条约价与条约价格形式、工程总承包项目经理、条约文件组成、允许、订立时间、订立所在、条约生效和条约份数，集中约定了条约当事人基本的条约权利义务。
（二）通用条约条件
通用条约条件是条约当事人凭据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等执规律则的划定，就工程总承包项目的实施及相关事项，对条约当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用条约条件共计20条，具体条款划分为：第1条 一般约定，第2条 发包人，第3条 发包人的治理，第4条 承包人，第5条 设计，第6条 质料、工程设备，第7条 施工，第8条 工期和进度，第9条 竣工试验，第10条 验收和工程接收，第11条 缺陷责任与保修，第12条 竣工后试验，第13条 变换与调解，第14条 条约价格与支付，第15条 违约，第16条 条约解除，第17条 不可抗力，第18条 包管，第19条 索赔，第20条 争议解决。
前述条款安排既考虑了现行执规律则对工程总承包运动的有关要求，也考虑了工程总承包项目治理的实际需要。
（三）专用条约条件
专用条约条件是条约当事人凭据差别建设项目的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对通用条约条件原则性约定细化、完善、增补、修改或另行约定的条约条件。在编写专用条约条件时，应注意以下事项：
1.专用条约条件的编号应与相应的通用条约条件的编号一致 ；
2.在专用条约条件中有横道线的地方，条约当事人可针对相应的通用条约条件进行细化、完善、增补、修改或另行约定 ；如无细化、完善、增补、修改或另行约定，则填写“无”或划“/” ；
3.关于在专用条约条件中未列出的通用条约条件中的条款，条约当事人凭据建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、增补、修改或另行约定的，可在专用条约条件中，以同一条款号增加相关条款的内容。
《示范文本》适用于衡宇建筑和市政基础设施项目工程总承包承发包运动。
《示范文本》为推荐使用的非强制性使用文本。条约当事人可结合建设工程具体情况，参照《示范文本》订立条约，并凭据执规律则和条约约定担负相应的执法责任及条约权利义务。
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